Цвелодубово пос., Береговая ул., д.46

1/18

от 26 000 000

₽

€

от 89 655

₽/м ²

Уникальный архитектурный дом на берегу Нахимовского озера — ваш приватный мир роскоши и природы

Представляем эксклюзивный объект премиальной недвижимости — индивидуальный дом площадью 289 м² на первой линии Нахимовского озера в живописном посёлке Цвелодубово. Архитектурный шедевр, гармонично вписанный в первозданный ландшафт Карельского перешейка, предлагает уникальную возможность обрести приватное убежище для семейного отдыха или создать прибыльный бизнес под мини-отель. Свободная планировка, премиальные материалы и безупречное качество строительства — идеальное вложение капитала для истинных ценителей элитной загородной жизни.

290 м²

общая площадь квартиры

спальни

0 / 3

этаж

Ваш брокер

Дмитрий Зольников

8 (812) 777-12-20

На страницу брокера

район

Расположение в престижном Выборгском районе, посёлок Цвелодубово, всего 45 минут комфортной езды от съезда с КАД на ЗСД по трассе «Скандинавия». Объект окружён первозданной природой Карельского перешейка, в непосредственной близости от горнолыжного курорта Коробицыно. До берега Нахимовского озера — всего 50 метров по собственной дороге. Въезд через охрану, дороги зимой чистятся. Участок граничит с лесом, создавая ощущение полной приватности и единения с природой.

Планировка объекта

Дом площадью 268,3 м² (фактически 289 м²) построен по индивидуальному проекту архитектора с учётом уникального ландшафта. Трёхуровневая концепция: первый этаж двухуровневый с панорамными окнами, второй этаж и мансардный этаж с видом на озеро и лес. Свободная планировка позволяет реализовать авторский дизайн-проект (готовая визуализация в подарок). Первый этаж: просторная входная зона, гардеробная, котельная, санузел, гостиная с эркером и выходом на открытую веранду с видом на озеро, кухня-столовая, изолированная зона для персонала с отдельной верандой. Второй этаж: три спальни (две с видом на лес, одна с видом на озеро, гардеробной и санузлом). Мансардный этаж: две спальни с видом на лес, одна с видом на озеро, санузел с панорамным видом на озеро, просторный холл. Строительные характеристики: монолитная ж/б плита 40 см, монолитные перекрытия, железобетонные стены 15 см с многослойным утеплением, премиальные окна Rehau с тонировкой, металлочерепица Velur, кровельная вентиляция Grand Line. Коммуникации: электричество 15 кВт, автономная канализация, питьевая вода из колодца. Перед продажей возможна независимая техническая экспертиза за счёт собственника. Участок 20 соток (с возможностью расширения до 32 соток) с прилегающими арендуемыми лесом и прибрежной полосой.