Бавария снт

1/47

от 27 000 000

₽

€

от 98 540

₽/м ²

Эксклюзивный загородный дом с теннисным кортом в престижном CHT «Бавария»

Уникальное предложение на рынке элитной загородной недвижимости — просторный дом площадью 274 кв.м с двумя автономными этажами и отдельными входами в закрытом премиум-поселке. Идеальное решение для семьи, ценящей приватность и комфорт: возможность совместного проживания двух поколений, сезонной аренды или объединения в единое просторное пространство. Дом построен для себя из высококачественных материалов с возможностью прописки и требует минимальных вложений для адаптации под ваши потребности.

274 м²

общая площадь квартиры

спальни

0 / 2

этаж

Ваш брокер

Дмитрий Зольников

8 (812) 777-12-20

На страницу брокера

район

Привилегированное расположение на пересечении Скандинавского и Выборгского шоссе обеспечивает максимальную транспортную доступность. Всего 20 минут до Приморского района по ЗСД, 25 минут до Васильевского острова и 45 минут до аэропорта Пулково. Поселок окружен статусными коттеджными комплексами бизнес-класса и премиум (Репино Парк, Репинские Усадьбы), что гарантирует рост стоимости владения. Уникальное сочетание городского комфорта и природной гармонии: собственный песочный пляж на карьере, лесные перелески с грибами и ягодами, чистейшие озера в 10 минутах езды.

Планировка объекта

Дом общей площадью 274 кв.м предлагает продуманную двухэтажную планировку с двумя автономными зонами. Первый этаж — полноценная зимняя резиденция с кирпичными стенами: 2 спальни, кухня-гостиная, санузел и просторная комната на цокольном уровне. Второй этаж — летняя резиденция с брусовыми стенами, включающая 2 спальни, санузел и большую гостиную с мини-кухней. Техническая возможность простого монтажа отопления на втором этаже и установки винтовой лестницы для объединения пространств. Инженерные системы премиум-класса: газовый и электрический котлы, трехфазное электричество с независимым счетом, газгольдер 1.4 куба + подключенный магистральный газ (договор с Газпромом), современный септик, тройная система водоснабжения (поселковый водопровод, колодец, собственная скважина).

Элитная инфраструктура и преимущества владения

Два полностью автономных этажа с отдельными входами — идеальная приватность для двух поколений или возможность стабильного сезонного заработка на аренде

Эксклюзивная рекреационная зона: собственный теннисный корт, пруд, баня, беседка, парковка на 2 авто под навесом и плодоносящий сад с вековыми елями по периметру

Закрытый премиум-поселок с 184 домовладениями, детской площадкой, спортивным стадионом и тренажерами — безопасная среда для семьи

Максимальная транспортная доступность: три альтернативные трассы до города, 15-25 минут до ключевых районов Санкт-Петербурга по ЗСД

Инвестиционная привлекательность: стоимость земли и домов растет геометрической прогрессией в окружении статусных коттеджных поселков

Полная социальная инфраструктура: частная школа в шаговой доступности, фермерские магазины за 2 км, сетевые гипермаркеты в 15 минутах, амбулатория в Сестрорецке