Сполохи ул., д.4, лит.А

1/30

от 116 000 000

₽

€

от 37 019

₽/м ²

Эксклюзивный инвестиционный объект: фитнес-клуб премиум-класса с якорным арендатором в Мурманске

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — полностью функционирующий фитнес-клуб с федеральным якорным арендатором, обеспечивающим стабильный доход и покрывающим 80% эксплуатационных расходов. Договор аренды на 10 лет зарегистрирован в Росреестре с возможностью пролонгации. Вместимость комплекса — 2500 членов. Бизнес демонстрирует высокую рентабельность и готов к передаче новому владельцу в комплекте с премиум-оборудованием и действующей клиентской базой.

3133.5 м²

общая площадь квартиры

спальни

1 / 5

этаж

Ваш брокер

Елена Михайлова

8 (812) 777-12-20

На страницу брокера

район

Стратегически важный город России — Мурманск, Центральный округ. Объект расположен в локации с максимальной транспортной доступностью и высоким уровнем платежеспособного спроса. В непосредственной близости находится головной офис «Новатек» с контингентом более 10 000 сотрудников, формируя стабильную целевую аудиторию.

Планировка объекта

Здание общей площадью 3133 м² в собственности с центральной приточно-вытяжной вентиляцией шведской компании ABB, современными системами безопасности, пожарной сигнализацией и кондиционированием. Электроснабжение — 250 кВт. Земельный участок 0,4 Га в собственности, полностью покрыт бетоном, с организованной парковкой на 200+ машиномест (80 внутри, 120 снаружи). Инфраструктура комплекса: тренажерный зал 500 м² с потолками 4,5 м и премиум-оборудованием Precor, Hoist, Nautilus (70+ единиц, кардио-линия обновлена в 2019); двухуровневая аквазона с джакузи, хамамом, турбосолярием, двумя бассейнами с гидромассажем и раздельными саун; 4 зала групповых программ; зал малого тенниса; раздевалки на 400+ человек; 7 административных кабинетов; прачечный блок с профессиональным оборудованием; кафе на 40 мест; многоуровневый центр здоровья и красоты с 23 кабинетами. В комплект входит весь парк тренажеров и оборудование.