Стачек проспект, д.81, к.2

1/25

от 164 000 000

₽

€

от 189 595

₽/м ²

Эксклюзивный инвестиционный актив: готовый бизнес-центр с автомойкой и долгосрочными арендаторами

Впервые на рынке представлен уникальный объект коммерческой недвижимости — полностью загруженное и функционирующее здание с автомойкой самообслуживания и стабильными арендаторами. Проект построен с нуля собственниками, обладает полной юридической чистотой и готов к аудиту. Окупаемость 10-12 лет при 100% загрузке. Уникальная возможность надстройки третьего этажа сокращает срок окупаемости до 8-9 лет и увеличивает потоковый доход. Открыты к обсуждению условий сделки.

865 м²

общая площадь квартиры

спальни

2 / 2

этаж

Ваш брокер

Дмитрий Зольников

8 (812) 777-12-20

На страницу брокера

Кировский район

Премиальное проходное расположение с прямым выездом на ЗСД обеспечивает максимальную видимость и транспортную доступность. Участок 6 соток в границах населенного пункта, категория «земли населенных пунктов для размещения объектов транспорта и автосервиса». Территория полностью благоустроена и готова к интенсивной эксплуатации.

Планировка объекта

Здание оснащено автономной газовой котельной, подключено к городским сетям водоснабжения и канализации. Современная система пожаробезопасности, профессиональное видеонаблюдение, оптоволоконный интернет. Электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения мощности. Инженерная инфраструктура рассчитана на высокие нагрузки и обеспечивает бесперебойную работу арендаторов. Архитектурный потенциал позволяет реализовать надстройку третьего этажа для расширения арендной площади.