Кустодиева ул., д.3, к.1
1/9
от 90 000 000
₽
$
€
от 387 931
₽/м 2
Эксклюзивное предложение: готовый арендный бизнес премиум-класса с федеральным оператором
Предлагается уникальная инвестиционная возможность — полностью готовый арендный бизнес с федеральной сетью «Магнит» в качестве якорного арендатора. Максимальный срок окупаемости составляет 12 лет с тенденцией к сокращению в связи с ростом товарооборота. Объект представляет собой премиум-помещение на первом этаже отдельностоящего здания с элитным угловым расположением на перекрестке, обеспечивающим максимальную визуальную доступность и поток клиентов.
232 м2
общая площадь квартиры
1
спальни
1 / 2
этаж
Выборгский район
Объект расположен в современном премиальном квартале, последний дом которого был сдан в 2022 году. Квартал полностью сформирован и заселен, создавая стабильную клиентскую базу. В непосредственной близости от помещения с двух сторон расположены въезды во двор и паркинг, обеспечивая удобный доступ для покупателей. Напротив входа в магазин находится въезд во дворы соседнего квартала, что дополнительно увеличивает пешеходный и автомобильный трафик.
Планировка объекта
Помещение расположено на первом этаже отдельностоящего здания с элитной локацией на углу перекрестка, что гарантирует максимальную видимость и привлекательность для бизнеса. Здание интегрировано в современную urban-среду с продуманной инфраструктурой. С двух сторон объекта расположены въезды во двор и паркинг, обеспечивая удобный подъезд и парковочные места для клиентов. Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре, что обеспечивает юридическую защищенность инвестиции.
Премиум-квартал с развитой инфраструктурой
Полностью сформированный премиум-квартал 2022 года застройки
Высокий потенциал: 6 450 квартир обеспечивают стабильный трафик и доходность
Элитная социальная инфраструктура в радиусе 150 м: 2 школы, детский сад, поликлиника, скорая помощь
Максимальная транспортная доступность: въезды с двух сторон и паркинг
Надежный якорный арендатор: федеральная сеть «Магнит»
Высоколиквидный актив: долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре
Оставьте заявку на просмотр сейчас, чтобы
успеть увидеть и прикоснуться к настоящей трофейной недвижимости
успеть увидеть и прикоснуться к настоящей трофейной недвижимости
Другие объекты в этом районе
257 м2
7
7/7
Боткинская ул., д.15, к.1, лит.А
250 000 ₽
750 м2
5
1/1
Руставели ул., д.37
105 000 000 ₽
3775 м2
1
10/10
Смолячкова ул., д.5, к.1
550 000 000 ₽
257 м2
7
7/7
Боткинская ул., д.15, к.1, лит.А
290 000 ₽
781 м2
20
1/3
Просвещения проспект, д.33, к.2
105 000 000 ₽
133.2 м2
1
1/1
Энгельса проспект, д.29
280 000 ₽
133.2 м2
1
1/1
Энгельса проспект, д.29
465 500 ₽
61 м2
1
1/15
Парголово пос., Новокузнецкая ул., д.8
15 900 000 ₽
Похожие объекты по:
205 м2
5
8/10
Курчатова ул., д.6, к.4
39 900 000 ₽
202 м2
5
4/5
Гороховая ул., д.5
200 000 ₽
257 м2
7
7/7
Боткинская ул., д.15, к.1, лит.А
250 000 ₽
205 м2
5
6/6
Невский проспект, д.88
195 000 ₽
254.9 м2
8
Михайловка дер., д.45
54 500 000 ₽
201.1 м2
5
4/4
Большая Морская ул., д.46
190 000 ₽
197 м2
3
Белоостров тер. ТСН
39 900 000 ₽
241.9 м2
6
1/2
Якубовича ул., д.5
490 000 ₽
Давайте создадим ваш
новый уровень жизни вместе
Оставьте заявку на консультацию с брокером или перейдите в каталог для выбора элитной недвижимости в Санкт-Петербурге