Смолячкова ул., д.5, к.1

1/24

от 550 000 000

₽

€

от 145 695

₽/м ²

Эксклюзивная гостиница 3* в историческом сердце Петербурга: готовый бизнес с доходностью 8% годовых

Предлагается уникальная инвестиционная возможность — полностью функционирующая гостиница категории 3 звезды в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Объект представляет собой отдельно стоящее здание 2012 года постройки общей площадью 3 775 м² с земельным участком 556 м² в собственности. Гостиница насчитывает 90 номеров различных категорий, поддерживаемых в идеальном состоянии благодаря регулярным обновлениям. В состав комплекса входят ресторан на 70 мест и два конференц-зала вместимостью 15 и 80 персон, прошедшие реновацию в 2019 году. Бизнес демонстрирует стабильную рентабельность с доходностью 8% годовых и окупаемостью до 12 лет. Все необходимые лицензии и документы полностью оформлены.

3775 м²

общая площадь квартиры

спальни

10 / 10

этаж

Ваш брокер

Константин Штеин

8 (812) 777-12-20

На страницу брокера

Выборгский район

Расположение в исторической части города — главное преимущество этого объекта. Гостиница находится в непосредственной близости от легендарного крейсера «Аврора» и Ботанического сада Петра Великого, что обеспечивает постоянный поток гостей, привлеченных культурным наследием города. Станция метро «Выборгская» расположена в нескольких минутах ходьбы, гарантируя отличную транспортную доступность. Это место, где историческая аура Петербурга сочетается с современными бизнес-возможностями.

Планировка объекта

Здание 2012 года постройки площадью 3 775 м² отличается смешанной планировкой и дизайнерским ремонтом. Потолки высотой 2,8 м создают ощущение простора и комфорта. Три современных лифта Otis обеспечивают бесперебойную вертикальную транспортировку гостей. Инженерная инфраструктура включает приточно-вытяжную вентиляцию, центральную систему кондиционирования и современные системы безопасности: круглосуточную охрану, контроль доступа, автоматическое пожаротушение и видеонаблюдение. Земельный участок 556 м² находится в собственности, что гарантирует полный контроль над территорией.