Арт. 73987563
Представляем Вашему вниманию прекрасный добротный дом из бруса в CHТ Бавария!
О ДОМЕ:
Общая площадь дома – 274 кв. м
2 этажа:
- на первом этаже 2 спальни и кухня-гостиная, санузел и просторная комната на цокольном этаже
- на втором этаже еще две спальни, санузел и большая гостиная с мини-кухней
2 отдельных входа (на 1 и 2 этажи).
Первый этаж полностью отапливаемый. На второй этаж необходимо провести отопление (технически возможно, не требует значительных вложений).
В доме можно прописаться.
УЧАСТОК:
Участок правильной прямоугольной формы, общей площадью 15.3 соток. На участке:
- собственный теннисный корт
- пруд
- беседка
- баня
- парковка на 2 авто под навесом
- хозяйственные помещения
- колодец
- взрослые плодоносящие яблони (зимние сорта), ягодные кустарники
Со стороны улицы участок закрыт по периметру вековыми елями
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Отопление: газовый котёл + электрический котёл
Электричество: 3 фазы (независимый от CНT счёт в ПСК)
Газ: газгольдер на 1.4 куба. Магистральный газ подведен к участку. Договор на газификацию поселка с Газпромом подписан. Подключение – ориентировочно 3 квартал 2025 г
Канализация: септик
Водопровод: общий зимний водопровод в поселке + колодец + собственная скважина (поселковый водопровод начал функционировать в 2022 г)
ЛОКАЦИЯ:
Уникальное расположение поселка – на пересечении Скандинавского и Выборгского шоссе: до города можно добраться по трем трассам (Выборгское шоссе, ЗСД, Приморское шоссе)
- 20 минут до Приморского района по ЗСД
- 25 минут до Васильевского острова по ЗСД
- 45 минут до Пулково по ЗСД
- 15 минут до Сестрорецка
- 25 до Зеленогорска
- час на машине до Выборга по Скандинавии
К поселку примыкает карьер, есть свой выделенный песочный пляж.
В 10 минутах на авто Медное озеро, Пасторский ручей, Малое и Большое Симагинские озера.
Поселок окружен перелесками: можно собирать грибы и ягоды, не уходя далеко от дома.
ИНФРАСТРУКТУРА: два отличных фермерских магазина в 2 км от поселка (всегда свежие мясо и овощи), итальянский ресторан 9 (с настоящим поваром-итальянцем – пицца самая вкусная на северном побережье). Сетевые продуктовые магазины в 15-ти минутах на авто (Лента, Пятерочка, Магнит). В непосредственной близости от поселка строится Пятерочка – 15 минут пешком/3-5 на авто. Ближайшая амбулатория – в Сестрорецке.
В СНТ всего 184 домовладения. Поселок закрытый: можно безопасно отпускать гулять детей. На территории есть закрытая детская игровая площадка, спортивный стадион, спортивные тренажеры.
Дом, когда-то построенный для себя с большой любовью и заботой, сейчас ищет нового хозяина. На сегодняшний день он требует небольших вложений (при желании сделать второй этаж зимним). Его можно с легкостью переделать под себя (все материалы, использовавшиеся при строительстве и техническое оборудование высшего качества. Все делалось на века).
Локация поселка – в окружении статусных коттеджных поселков бизнес-класса и премиум Репино парк, Репинские усадьбы). Стоимость земли и домовладений в поселке растет с каждым годом в геометрической прогрессии.
Это прекрасная возможность приобрести дом с участком здесь сейчас по приятной цене!
