Yandex Watch
Санкт-Петербургнаб. реки Фонтанки д. 13, БЦ «ОСКАР»
Время работы: 10:00 — 21:00
Кузнецовская ул., д.11
Кузнецовская ул., д.11
Московский район
155.80 м2
33.00 млн
за 1 м2: 211.81 тыс

Кузнецовская ул., д.11

33.00 млн
за 1 м2: 211.81 тыс

155.80 м2

1/2
1
Артем Сошников

Здравствуйте! Меня зовут Артем, и сейчас я расскажу Вам об объекте по адресу: Кузнецовская ул., д.11

Артем Сошников специалист по недвижимости

Перейти на страницу брокера

В стоимость объекта включена консультация архитектора, дизайнера или декоратора по вашему выбору.

Описание Планировка Хар-ки Характеристики

Арт. 71715169 Мы рады предложить вам выгодное инвестиционное предложение — помещение под ресторан китайской кухни в густонаселённом Московском районе. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, в котором 360 квартир. Это идеальный вариант для открытия ресторана, поскольку в непосредственной близости находятся студенческий городок, два бизнес-центра и густонаселённый район. В радиусе 100 метров от помещения — около 1000 квартир, поэтому конкуренция в сфере общественного питания невысокая. Общая площадь помещения — 156 кв.м, но фактически используется около 240 кв.м за счёт аренды дополнительных площадей дома. На данный момент в помещении успешно работает китайский ресторан. Ремонт был выполнен год назад. Арендатор настроен на долгосрочное сотрудничество, в договоре аренды предусмотрена индексация арендной ставки. Срок окупаемости инвестиций с учётом текущей арендной ставки — 12 лет. С учётом индексации арендной ставки, которая запланирована на начало следующего года, срок окупаемости составит менее 11 лет. Годовой доход от аренды — 2 760 000 рублей. Если вы ищете доходную недвижимость, то это предложение для вас! Звоните, ответим на все вопросы.

Кузнецовская ул., д.11
Регион
Санкт-Петербург
Район
Московский
Адрес
Кузнецовская ул., д.11
Этаж
1
Этажей
2
Общая площадь
155.80
Комнат
1
Площадь комнат
154
Жилая площадь
154.00
Московский район