Арт. 61742735
Уникальное и единственное помещение в продаже с 3-х метровыми витринными окнами на ресторанной улице Санкт-Петербурга с соответствующими критериями!
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Данный объект идеально подходит для ведения ресторанного бизнеса, благодаря окружающим его множеством баров, кафе и ресторанов, и как следствие, люди целенаправленно приходят на ул. Жуковского, чтобы вкусно покушать и провести свой досуг в уютном заведении.
Как может выглядеть планировка вашего заведения на 52 посадочных места смотрите на фото "Возможная планировка".
Если не под свой бизнес, то и от сдачи в аренду можно иметь хороший пассивный доход: посадить сюда арендатора по конкурентной ставке 2000-2500₽/м2 в месяц, с дальнейшей индексацией.
Прямо сейчас есть арендатор, арендная ставка 550 тыс.руб./мес. на первый год и далее с ежегодной индексацией.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Светлое и просторное Нежилое помещение площадью 190 м2 с отдельным входом с улицы и тремя витринными окнами.
Характеристики:
- Этаж: 1 из 5
- Высота потолков: 3,22 метра
- Электроэнергия: 25 кВт
- Мокрые точки: 4 шт.
- Вход/выход: 1 вход (с улицы)
О доме:- Доходный дом 1877 года постройки по проекту архитектора К.Ф. Мюллера.
- Фундамент: ленточный
- Материал стен: кирпич
- Перекрытия: бетон
- Газоснабжение: центральное
Планировка:
В помещении всего одна несущая стена по горизонтали и одна поперечная, и это дает впечатляющие возможности для планирования и функционального использования объекта под себя. Окна в две стороны: на улицу и во двор.
О ЛОКАЦИИ:
На исторической улице Петербурга - улице Жуковского, которая обладает большой силой притяжения жителей города и туристов, благодаря окружающим ее соседям ул. Восстания (через 1 дом), ул. Некрасова, ул. Маяковского, а так же Лиговский и Литейный проспекты, в доме номер 49 (рядом с перекрестком ул. Восстания/ул. Жуковского) расположился интереснейший коммерческий объект.
Огромный ежедневный поток студентов, туристов и жителей города со всех четырех сторон.
Начиная с 8 утра движется нескончаемый трафик от Чернышевской в сторону Невского проспекта (по ул. Восстания) и в обратную сторону. Заканчивая 10 часами вечера, со стороны Лиговского и Литейного проспектов народ прогуливается и отдыхает, заглядывая в рестораны и бары. В диапазоне 700м аналогичных фасадных помещений свободных от арендатора и в продаже просто нет!
И самое главное, то что будущий покупатель станет обладателем небольшого кусочка истории Великой Российской Империи в виде помещения с двумя 3-х метровыми витринами, которые сохранили свой изящный образ аж с 1877 года!
- Регион
- Санкт-Петербург
- Район
- Центральный
- Адрес
- Жуковского ул., д.49
- Тип дома
- кирпичный
- Этаж
- 1
- Этажей
- 5
- Потолки
- 3.22 м
- Санузел
- 4
- Общая площадь
- 189.30
- Комнат
- 6
- Площадь комнат
- 73 + 30 + 29 + 4.6 + 7.5 + 5.8
- Жилая площадь
- 149.90
