Yandex Watch
Санкт-Петербургнаб. реки Фонтанки д. 13, БЦ «ОСКАР»
Время работы: 10:00 — 21:00
16-я В.О. линия, д.25, лит.А
16-я В.О. линия, д.25, лит.А
Василеостровский район
99.20 м2
26.90 млн
за 1 м2: 271.17 тыс

16-я В.О. линия, д.25, лит.А

26.90 млн
за 1 м2: 271.17 тыс

99.20 м2

2/3
5
Максим Хоняк

Здравствуйте! Меня зовут Максим, и сейчас я расскажу Вам о квартире по адресу: 16-я В.О. линия, д.25, лит.А

Максим Хоняк специалист по недвижимости

Перейти на страницу брокера

В стоимость объекта включена консультация архитектора, дизайнера или декоратора по вашему выбору.

Описание Планировка Хар-ки Характеристики

Арт. 15346346 В отреставрированном доме-особняке с капитальным ремонтом 1959г. продаётся квартира с идеальной для семейной жизни возможной планировкой: 2 детские спальни - в открытый просторный двор, взрослая мастер-спальня и просторная кухня-гостиная на улицу с низким трафиком. В нашей парадной с входом с улицы всего 3 квартиры - по 1 на этаже. Центральное горячее водоснабжение. Площадь 99,2м2. Высокие потолки 3.12м. Квартира имеет 9 (девять) больших окон на две стороны. Практически отсутствуют капитальные стены, и под большей частью квартиры находится коммерческое помещение, поэтому реализовать можно любые планировочные решения. Идеальные соседи - их практически нет! Василеостровский район один из красивейших районов для проживания, имеет всю необходимую инфраструктуру. До метро 10 минут пешей прогулки. Сейчас квартира оборудована под мини-отель на 5 номеров-студий, с отлаженной круглогодичной загрузкой. Окупаемость данного объекта 8 лет на полном пассиве: работая с управляющей компанией, посуточно объект приносит порядка 330 тыс. руб. чистыми по году в месяц. Возможно приобретение объекта вместе с рабочими аккаунтами для дальнейшей самостоятельной сдачи в аренду, увеличив тем самым прибыль, уменьшая срок окупаемости. В долгосрочную сдачу - от 160 тыс. руб.

16-я В.О. линия, д.25, лит.А
Регион
Санкт-Петербург
Район
Василеостровский
Адрес
16-я В.О. линия, д.25, лит.А
Тип дома
старый фонд
Этаж
2
Этажей
3
Потолки
3.12 м
Общая площадь
99.20
Комнат
5
Площадь комнат
18.5 + 18.5 + 18 + 18 + 17.5
Кухня
8.00
Жилая площадь
90.50
Василеостровский район