Элитное жилье: центр ждет нового предложения

Лариса Инченкова, директор по развитию «МК-Элит», для издания «Деловой Петербург» Сегодня девелопмент элитного жилья становится именным и максимально проработанным. Часто для создания проекта не только привлекается знаковый архитектор, но и осуществляется максимальная проработка ландшафта, планируется высаживание целых садов из взрослых деревьев, прорабатываются интерьеры общих зон, ведется поиск новых или воплощение забытых до недавнего времени опций — как то общих гостиных дома. Бизнес-класс давит на премиум снизу, перенимая визуально привлекательные и доступные опции. Поэтому премиум-класс ищет новые преимущества и опции. Одной из них, как это ни удивительно, стала полная авторская отделка, хотя наличие отделки без оглядки на вкус конкретного пользователя долгое время считалось прерогативой массового жилья. В премиум-классе чистовая отделка привлекает определенную целевую аудиторию, которая уже переросла самовыражение в интерьере, а также людей, которым некогда этим заниматься. Именно этому типажу покупателей актуально обслуживание как в отеле, со всем комплексом услуг. Но предоставлять такие услуги массово застройщики, которые строят премиальную недвижимость, пока не готовы. Поэтому, как и ранее, главными преимуществами жилья остаются локация, обеспечивающая не только прекрасные видовые характеристики, но и транспортную доступность основных мест притяжения в городе, а также вместительный паркинг. Исходя из этих тенденций можно выделить наиболее интересные и выдающиеся проекты. Однозначно новаторскими для рынка премиум-недвижимости являются два объекта одной компании: Hovard House и Hovard Palace за счет предложения всех квартир с отделкой высокого уровня. Также своей концепцией «Тишина с первого дня проживания» и, соответственно, полной отделкой и частичной меблировкой отличается московский девелопер GHP, создающий дом One Trinity Place. И именно в этом проекте анонсируется первый в городе фруктовый и декоративный сад с большим разнообразием деревьев. Из готового предложения очень заметна реконструкция особняка Кушелева-Безбородко на набережной Кутузова также московского девелопера «Цертум-Инвест». Работы произведены очень бережно, были привлечены настоящие мастера-реставраторы, благодаря которым сохранены и восстановлены достаточное количество интерьерных и фасадных артефактов. И, на мой взгляд, «Группа ЛСР» в сотрудничестве с Евгением Герасимовым создала настоящий дом-красавец в Басковом переулке. Белые фактурные фасады в неорусском стиле делают «Русский дом» выдающимся на фоне всего предложения на рынке. Рынок еще преподнесет нам выдающиеся образцы элитного жилья. А пока застройщики массово получали до 1 июля 2018 года разрешения на строительство, чтобы строить и продавать жилье по старым правилам. И это оказалось весьма кстати для пополнения объема предложения на рынке центра Петербурга. Уже в III квартале вышли на рынок недвижимости премиум и бизнес-класса в центре два объекта: «Петровская доминанта» и Grand House общей жилой площадью 64,4 тыс. м2. К слову, на рынке центра действительно давно не было новинок, и к уже упомянутым объектам добавятся еще три, анонсированных к выводу в ближайшее время, общей жилой площадью 38,6 тыс. м2. Правда, только один из анонсированных проектов заявлен в дорогом премиум-сегменте — дом Futurist от компании RBI. http://story.dp.ru/eliteestate