Квартира над «Литературным кафе»

На рынке петербургской элитной недвижимости никого не удивишь квартирами рядом с достопримечательностями. Но вот поселиться внутри одной из них – предложение редкое и даже уникальное. В новом выпуске рубрики «Квадратные мэтры» - квартира над легендарным «Литературным кафе», где бывал Пушкин, с видом на Невский проспект от Мойки до площади Восстания. Для своей эпохи дом Котомина на углу набережной Мойки и Невского проспекта (Невский проспект, 18) был поражающей воображение новостройкой, в 1812 году четырехэтажное с глубокими сводчатыми подвалами здание, занимающее целый квартал, казалось огромным жилым комплексом. Дом был знаменит еще и кондитерской «Вольфа и Беранже» в помещениях первого этажа. Сюда на чашку горячего шоколада заезжали сливки петербургского общества – швейцарские мастера сладостей угощали их сахарными корзинками, шоколадными яйцами, тут же можно было купить съедобные фигурки животных и портреты знаменитых людей, а также полистать иностранные и русские газеты. Завсегдатаем «Вольфа и Беранже» был и великий поэт Александр Пушкин. Именно здесь в вечер последней дуэли он встретился со своим секундантом, лицейским товарищем Константином Данзасом. Позднее заведение было известно как ресторан Лейнера, в нем сиживал молодой Достоевский, заезжал Чайковский. А в 1860-1870-х годах в доме Котомина находилась лавка купцов Елисеевых – предшественница легендарного магазина на углу с Малой Садовой улицей. Только в советское время связанное с именем Пушкина заведение общепита решили восстановить – там открылось «Литературное кафе», а само здание было объялено всесоюзной ценностью и даже попало в школьные учебники. Квартиры в таком месте просто не могут быть обыкновенными – вот и сегодня на Невском, 18 на третьем «генеральском» этаже продается трешка, из окон которой можно обозревать весь Невский проспект, от Мойки до площади Восстания. Уникальный обзор стал возможен благодаря сужению главной петербургской магистрали в этом месте. Площадь квартиры по меркам исторического центра не слишком велика – 107 квадратных метров, из которых 69 приходится на жилую площадь. Благодаря высоте потолков в 4,5 метра часть помещений оборудована вторым уровнем. На первом «этаже» жилища устроена двенадцатиметровая кухня, спальня и гостиная с панорамными окнами, на втором уровне находится еще одна небольшая гостевая спальня и зона отдыха с выходящим в гостиную балкончиком. Кроме того тут имеется два санузла, прихожая и кладовая. Хотя в квартире и сделан популярный сегодня минималистичный ремонт в черно-белых тонах, в ней можно обнаружить артефакты прошлых эпох, прежде всего узорчатый камин в мавританском стиле. В парадной тоже сохранились приметы XIX столетия – оригинальные каменные ступени и лестничные перила, не тронутые советскими строителями в 1970-х, когда дом проходил капитальный ремонт. Вход в подъезд находится в закрытом дворе, так что жильцам не приходится волноваться из-за шумных компаний и туристов, забредающих в дом. В том же дворе находится и небольшая парковка. Цена необычного премиального жилья - впечатляющая сумма даже для самого сердца города. Впрочем, есть здесь и на чем сэкономить – в отличие от большинства вариантов жилья в престижном «старом фонде» в ремонт новому собственнику вкладываться не придется. Даже все коммуникации в квартире, да и всем здании уже заменены на современные. «Подобные квартиры – самый ограниченный «ресурс» на петербургском рынке жилья. С одной стороны, это сердце Невского - место с репутацией всемирной достопримечательности. Уникальный, без преувеличения, вид из окон – другого такого нет и не появится, Эрмитаж в пяти минутах неспешной прогулки. С другой, это качественная квартира в крепком доме, прошедшем капитальный ремонт. Умеренная площадь, модернизированные коммуникации дают уверенность, что квартира в доме Котомина подойдёт не только ценителю истории, но и современному динамичному горожанину вообще», - полагает директор реализующего квартиру агентства недвижимости «МК-Элит» Петр Войчинский.»